Уважаемые граждане и юридические лица!
Под ранее учтенными объектами недвижимости считаются в том числе те объекты, права на которые возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и которые признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.
Обращаем особое внимание на то, что реализация Закона №518-ФЗ не повлечет никаких санкций (штрафов) в отношении правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, поскольку государственная регистрация ранее возникших прав на такие объекты не являются обязательной, и осуществляется по желанию их обладателей.
Наоборот, нововведения станут дополнительной мерой по защите прав и имущественных интересов тех лиц, которые оформили свои права много лет назад.
Ведь, без надлежащих правоустанавливающих документов, т.е. без внесения актуальных сведений в ЕГРН, правообладатель ранее учтенного объекта недвижимости не сможет его продать, подарить или передать по наследству.
Так же наличие в ЕГРН актуальных сведений о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости убережет от мошеннических действий с имуществом, позволит внести в ЕГРН контактные данные правообладателей (адресов почтового и электронной почты и другой необходимой информации), что позволит органу Росреестра оперативно направить в адрес собственника различные уведомления, а так же обеспечить согласование с правообладателями земельных участков местоположения границ смежных земельных участков, что позволит избежать возникновения земельных споров.
Правообладатель ранее учтенного объекта недвижимости может обратиться в ближайший Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ). Из документов потребуется документ, удостоверяющий личность, правоустанавливающий документ, содержащий отметку о ранее возникшем праве и заявление о государственной регистрации ранее возникшего права владельца недвижимости.
Предоставление данной государственной услуги является бесплатной, поэтому госпошлина за государственную регистрацию права на ранее учтенный объект недвижимости не взимается.
Запись о праве на ранее учтенный объект недвижимости в ЕГРН вносится территориальным органом Росреестра в течение 9 рабочих дней.
Так же законом №518-ФЗ предусматривается возможность снятия с кадастрового учета прекративших существование зданий и сооружений. Это будет осуществляться на основании подготовленного органом местного самоуправления акта осмотра такого объекта без привлечения к этому мероприятию кадастрового инженера.
При условии возникновения дополнительных вопросов или Вы можете обратитесь в администрацию Орловского сельского поселения по адресу: Воронежская область, Новоусманский район, с. Орлово, ул. Свободы, 68, каб. №3 или позвоните по номеру 8(47341)5-20-50.